Cahier des charges

Chacune de nos maisons a un cachier des charges rigoureux qui diffèrent grâce à vos personnalisations uniques. Mais nous l'avons simplifier afin que vous ayez une idée complète sur le processus de la construction de votre maison. Il liste les travaux que nous nous engageons à réaliser, les matériaux proposés ainsi que les techniques utilisées.

Quel est notre cahier des charges en bref ?

Chez AGV Concept, le cahier des charges est divisé en six étapes importantes :

1. Les études préalables, la performance énergétique et la sécurité.

2. La préparation du terrain, l'implantation et les fondations.

3. Le gros-oeuvre.

4. La toiture.

5. Les menuiseries extérieures.

6. Les finitions intérieures.

Nous allons parcourir ces étapes étapes ensemble une à une.

1. Les études préalables, la performance énergétique et la sécurité

2. La préparation du terrain, l'implantation et les fondations

Le cahier des charges énumère également les travaux qui seront effectué afin de préparer le terrain à recevoir la construction (pente, résistance du sol,...). Il prévoit l'implantation lors de laquelle l'entrepreneur, assisté d'un géomètre, marque physiquement l'emplacement de la future maison.

Vient ensuite l'étape du terrassement, cele-ci comprend l'excavation, le nivellement ainsi que l'évacuation des terres.

Le cahier des charges détaille ensuite l'étape des fondations, notamment les semelles de fondation, le vide-ventilé, les planchers ainsi que la dalle en béton. C'est, par ailleurs, vous les maîtres d'ouvrage, qui décidez si vous voulez des caves à votre habitation.

Les travaux de maçonnerie de sous-sol, de protection contre l'humidité et de construction du réseau d'égouttage sont expliqués avec toutes les spécificités techniques applicables (matériaux, mesures,...).

3. Le gros-oeuvre

Notre cahier des charges détaille ensuite chaque étape du gros-oeuvre, la maçonnerie d'élévation, les murs extérieurs et intérieurs, l'isolation des murs extérieurs, mixtes et mitoyens, en passant par les bardages, les éléments structuraux comme les poutrelles,...

Nous vous proposerons alors un très large choix de briques, de bardages en bois, de crépis, et autres matériaux de parement.

A cette étape, vous aurez également l'opportunité de choisir différentes options afin de rendre votre maison unique comme une cheminée pour un feu ouvert ou des éléments de maçonnerie décorative,...

4. La toiture

D'un toit à deux ou quatre versants à une toiture plate, les options sont nombreuses, de même qu'une combinaison de plusieurs styles de toitures pour autant qu'elle soit techniquement réalisable et conforme aux prescriptions urbanistiques.

Le cahier des charges énonce entre-autres les caractéristiques de la charpente, ainsi que la méthode de calcul appliquée, les matériaux utilisés pour les débordements de toiture et la sous-toiture,... La couverture de toit est également décrite avec précision, tout comme les tuiles utilisées, les fenêtres de toiture et les barbacanes.

Vient enfin l'isolation, élément capital de toiture.

5. Les menuiseries extérieures

6. Les finitions intérieures

Notre cahier des charges reprend les points suivants ainsi que toutes les options disponibles pour chacun. Un large choix de revêtements de sol et de menuiseries intérieures est à découvrir.

- Le plafonnage des murs et plafonds.

- Les chapes isolantes sur les sols du rez-de-chaussée et les chapes sur tous les autres sols.

- Le chauffage sera détrminé par vos soins selon vos besoins, vos préférences et les sources d'énergie disponibles.

- Les revêtements des sols, les plinthes, l'habillage de la baignoire, les recouvrements muraux et les tablettes des fenêtres.

- Les menuiseries intérieures comme les portes, les escaliers, le parquet ainsi que les petites menuiseries diverses. Tout ça encore une fois selon vos choix.

- Les sanitaires, de l'installation aux canalisations.

- La ventilation prévue pour l'arrivée et l'extraction de l'air.

- L'électricité avec indication du nombre de points lumineux et prises par pièces ainsi que l'installation électrique.

Un cahier des charges détaillé et transparent, c'est la garantie de travailler avec une entreprise de construction de qualité. Pas de mauvaise surprise, un budget ferme et respecté et un service fiable.

Chez AGV Concept, chaque projet de construction est réalisé sur mesure, tant au niveau de la conception que du choix des matériaux. Le cahier des charges est un point de départ que vous adaptez selon vos goûts et vos envies. Contrairement aux idées reçues, la méthode de construction sur mesure offre une grande flexibilité et permet de construire une maison qui vous ressemble.

Le cahier des charges AGV Concept repose sur quatre piliers :

Un prix transparent : le cahier des charges est largement détaillé pour vous garantir un budget ferme et sans supplément en cours de chantier.
Liberté de choix : agencement, matériaux, briques de façade, fenêtres, chauffage,... Les travaux sont à la carte et vous les adoptez selon vos préférences.
La qualité : votre maison est maçonnée sur place, avec une garantie de qualité, de précision et de durabilité de votre construction. Les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, AGV Concept collabore avec des fournisseurs réputés, si possible belges ou européens.
Performance énergétique : AGV Concept est particulièrement attentif à réaliser des constructions intelligentes en matière de consommation énergétique. Notre cahier des charges répond, voire dépasse les obligations légales en matière d'énergie.